transaction
localisation
budget
surface
prestations
autres critères
Rechercher un bien

Commerce à 92160 Antony à louer de 96 m²

1
Référence : 221040017582
Commerces
96 m2
92160 Antony
Etat général : Neuf
Annonceur : SODES
2 240 € / mois

LOCAL COMMERCIAL 96 M² - EMPLACEMENT PREMIUM

Avenue Léon Blum - 92160 Antony
  • Exclusivité

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/05/2023

Environnement :
La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de tram 10, et à 200 m du RER B est en pleine rénovation urbaine avec l'arrivée de nouveaux logements, un Campus étudiants, du service et du commerce (environ 4000 m²), des établissements publics tels que la sous-préfecture, les archives municipales, crèches, groupes scolaires… tout ça avec un parking public de 250 places.

Le local :
Le local commercial (LOT 6) d'une surface de 96 m² environ (surface de plancher), dispose d'un emplacement premium en angle de rue, donnant directement sur la Place Centrale et Piétonne Jean Zay ». Une enseigne de caviste bar à vin serait idéale car l'établissement pourrait bénéficier d'une partie terrasse moyennant une redevance sur demande après de la municipalité.
L'ensemble des commerces devraient être livrés fin 2023 pour une ouverture aux alentours 2024.

Activités non souhaitées :
- Optique
- Supérette
- Boulangerie
- Boucherie
- Traiteur
- Cabinet d'ophtalmologiste

CONDITIONS COMMERCIALES :
- Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Tous les aménagements seront à la charge du preneur, notamment Les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini.

- Bail commercial 3/ 6/ 10 ans.

- Loyer annuel : 26 880 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.

- Provisions de charges à déterminer : syndic + taxe foncière

- Réservation du local : signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

- Après la date de la réception du local : 2 mois de loyer gratuit pour effectuer les travaux avant ouverture.

- Date de livraison prévisionnelle : 4T2023

- Possibilité de louer une place de parking privative (loyer en sus)

- Candidature : Sur dossier uniquement

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l'île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.
Prix

Loyer : 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 240 € HT-HC

Dépôt de garantie : 6 720 € HT

provisions de charges à définir

Plus d'informations
Services
  • Parking
  • Terrasse
Informations complémentaires
  • Type d'activité: Commerces spécialisés
  • Année de construction: 2023
  • Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
  • Vitrine
  • État du bien: Programme neuf
  • Angle de rue
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC: 96,00 m²
  • Pied d'immeuble
  • Location pure
  • Terrasse

- Nouveau quartier multi-activités: logements, campus étudiants, commerces, bureaux et établissements publics
- Facilité d'accessibilité : devant tram T10, bus et RER B gare d'Anthony à 200 m.
- Emplacement premium en angle de rue et donnant directement sur une place piétonne
- Possibilité terrasse
- cadre verdoyant, face au parc de Sceaux

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
La Croix de Berny (soit 4 min à pied)
Antony (soit 13 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 7,6 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 32,9 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
Prestations
  • Parking
  • Angle

Contacter l'annonceur
SODES


Ces Commerces à Antony peuvent vous intéresser

197 m2
504 500 €
92160 Antony
Boutique - Fontaine Michalon - Antony 92160 92160 Antony L'agence POINT DE VENTE vous propose des murs occupés par un restaurant: d'une surface totale de 197 m² disposant d'une façade de 5 m : - Au rez de chaussée, une surface de 102 m², point d’eau, WC, cuisine, ainsi qu'un sous-sol d’...
203 m2
3 806 € / mois
92160 Antony
LOCAL COMMERCIAL SURFACE MODULABLE ENTRE 200 et 290 m² Avenue Léon Blum - 92160 Antony New Exclusivité Disponibilité : 13/05/2023 Environnement : La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de tram 10, et à 200 m du RER B est en pleine...
120 m2
200 000 €
92160 Antony
Type de contrat : 3/6/9 Activité commerciale : pas de restauration EVOLIS vous présente une cession de Bail commercial ou fonds de commerce (alimentaire-Traiteur sans Extraction possible) sur avenue très passante d'Antony- 60 m² en R.C+ 60m² de sous sol avec accès directe- Large façade- Loyer...

Ces annonces immobilières à Antony peuvent également vous intéresser

252 à 4 430 m2
160 € / m2 / an
92160 Antony
A LOUER, Bureaux rénovés, climatisés au pied du RER B 5-10 RUE DE LA RENAISSANCE - 92160 Antony New Type de contrat : 3/6/9 Disponibilité : immédiate EVOLIS vous propose, en façade de l'A86 et du Parc de Sceaux, des surfaces de bureaux rénovées, climatisées. Dans un ensemble immobilier de...
1 724 m2
75 € / m2 / an
92160 Antony
A LOUER : locaux mixtes activités / laboratoires / bureaux proche Rungis d'une surface de 1724m² 92160 Antony New Disponibilité : immédiate Parc Mosaïc - Bâtiment EINSTEIN AGILYS vous propose à la location des surfaces polyvalentes à usage d'activités et bureaux d'accompagnements en R+...
26 m2
167 500 €
92160 Antony
Vente Bureau Antony 92160 92160 Antony New Disponibilité : immédiate Au centre-ville d'Antony, Evolis vous propose dans une copropriété verdoyante, en RDC, des bureaux d'une superficie de 26,57 m². Ce local est organisé en une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Le...

Partagez cette annonce par email