Commerce à 92400 Courbevoie à louer de 261 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Situé à Courbevoie, à proximité immédiate de la Défense et du centre commercial Charras, local proposé à la location d'une superficie de 172 m2 en rez-de-chaussée de plain-pied, bénéficiant d'un linéaire vitrine d'environ 15 mètres sur rue. Aménagé en centre de formation, il est aux normes ERP et accessible PMR. Le local se compose d'un accueil ouvert sur une salle d'attente, de 2 grandes salles de formations divisibles en 4 espaces, d'une salle technique, de 2 sanitaires et pièce d'eau, d'un local informatique, d'un bureau / réserve. L'ensemble est en très bon état. Confort : chauffage collectif immeuble, salles climatisées (climatisation individuelle), plafonds techniques avec dalles lumineuses, 2 entrées indépendantes sur rue. Lumière naturelle dans toutes les salles principales côté rue et côté cour intérieure de l'immeuble. En annexe, un local de 89 m2 situé au sous-sol possédant une entrée indépendante sur rue, avec la possibilité de le relier au local situé au rez-de-chaussée. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial neuf 3/6/9 ans, loyer : 5 660 euros HT/HC, soumis à TVA (20%), charges : env. 260 euros/mois, dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, caution bancaire demandée selon dossier. Paiement trimestriel en début de terme, taxe foncière à la charge du preneur. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC (rédaction de bail incluse).

Loyer : 260 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 660 € HT-HC

Dépôt de garantie : 16 980 € HT

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Vitrine
• Divisible
• Linéaire de façade: 15,00 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 172,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble