Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

Belle opportunité située dans le quartier de la ZAC Boissière Acacia
Nouvel éco-quartier situé à moins de 10mn à pied de la future ligne 11, qui comprend environ
1 200 logements et deux résidences gérées (étudiante et senior), ainsi que 7 000 m² d'équipements publics dont un nouveau groupe scolaire, un plateau sportif, une crèche et des espaces paysagers.

Le local commercial proposé fait 385.7 m² au pied d'un immeuble d'habitation neuf (Possibilité de location de 202m2 ou 183m2 seulement), et bénéficie de 3 expositions de lumières différentes. Il dispose d'un volume particulièrement intéressant grâce à une hauteur sous plafond de 4m
et 9 larges baies vitrées pour environ 40m de longueur

Il est possible, dans le cadre d'activités de restauration, de louer une terrasse extérieure auprès de la Mairie.

Le local dispose de deux conduits d'extraction permettant l'installation de système d'extraction de fumées.
LIVRE BRUT DE BETON, fluide en attente et vitrines non posées.

Loyer: 83 400 €/An HT/HC/HF.
Payable par trimestre et d'avance.
Charges: Provision de 4 800 €/An
Dépôt de Garantie: 20 850 €
Honoraires: 25 020 € HT + 5 004.20 € TVA = 30 024 € TTC
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard HOUANT : 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com

Loyer : À partir de 216 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 294 € à 6 930 € HT-HC

Services

• Terrasse

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• Extraction
• Linéaire de façade: 40,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Angle de rue
• Location pure

POSSIBILITE RESTAURATION - BOULANGERIE

Rosny Bois Perrier ~ 1,4 km rerLigne E
Rosny-sous-Bois ~ 1,6 km rerLigne E
Mairie de Montreuil ~ 2,2 km metroLigne 9
Noisy-le-Sec ~ 2,4 km rerLigne EtramLigne T1
Bondy ~ 2,4 km rerLigne EtramLigne T4
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 16,2 km
Aéroport Paris Orly~ 18,4 km