A LOUER LOCAL COMMERCIAL INDEPENDANT SITUE A NOISY LE GRAND bâti sur un terrain de 2.251 m² à proximité de l'Université Paris Est Marne la Vallée (12.000 étudiants), desservi par le RER A : station 'Noisy Champs' et l'autoroute A4 (à 15 mn du périphérique parisien). Cet ensemble se compose d'un premier bâtiment à usage commercial élevé sur rez-de-chaussée de 441 m², un premier étage de 204 m² environ accessible depuis le RdC par un escalier extérieur entouré de terrasses exploitables en grande partie. Au sous-sol, une cave à usage de réserves et locaux techniques. Un second bâtiment indépendant à usage d'habitation d'environ 50 m². 42 emplacements de parking extérieur et panneau publicitaire à l'entrée du site. Construction des années 60 classée. Local idéal pour une enseigne de restauration. Loyer: 200.000€ HT/HC. Honoraires d'agence: 10% HT de la première triennale à la charge du preneur.
Loyer : 287 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 16 622 € HT-HC
Honoraires preneur : 72 000 € HT
Bus
Accès PMR / Type Chauffage : Central ind. Gaz / Climatisation / Bus / Gare / RER / Rocade / Sortie autoroute / Droit de terrasse / Parking privé / Stationnement aisé / ERP Conforme / Cour de livraison / Etat immeuble : Bon état général / Indépendant / Type d'immeuble : Béton / Nombre d'étages / Sanitaires / Téléphonie /
