Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

A LOUER + DROIT D'ENTREE- UNE BOUTIQUE à SAINT OUEN (93)/A LA PORTE DE PARIS de 268,47 m² + un sous sol de 18,60m² + 3 emplacements de parking - sur une artère principale de la ville. Au pied d'un immeuble récent avec une façade sur rue de 16 mètres linéaires, actuellement les locaux sont aménagés en 6 espaces bureaux et deux salles de réunions, un grand accueil avec salle d'attente, sanitaires et locaux techniques, les bureaux sont climatisés. Toutes les cloisons sont amovibles. Possibilité de recréer une surface de vente d'un seul tenant si nécessaire. A 5mn de la porte de PARIS et du Périphérique et à 10mn des axes A86 et A1.Facile d'accès en métro par la Station Porte de Clignancourt. Les conditions de la prise à bail sont les suivantes :Loyer annuel de 100.000 EUR hors charges et hors taxes. Un droit d'entrée est fixé à 100.000 HT. Un bail neuf 3/6/9 avec un dépôt de garantie de 3 mois. Régime fiscal TVA. Possibilité tous commerces sauf la restauration, aucune possibilité de mettre une gaine d'extraction, idéal pour centre dentaire ,cabinet médical etc... Les honoraires de transaction et de rédaction de bail sont à la charge du preneur calculés sur la base de 10% hors taxes des 3 premières années de loyer. Disponibilité à compter du 1er août 2022

Loyer : 348 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 323 € HT-HC

Droit d'entrée : 100 000 €

Honoraires preneur : 30 000 € HT
Charges locatives : 8 000 € HT/an

• Alarme
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Ascenseur

• Extraction
• Axe commerçant
• ERP

Câblage informatique
Type Chauffage : Clim. reversible
Climatisation
Alarme
Façade de + 8 m
Parking privé
Peu ou pas de travaux
ERP Conforme
Ascenseur immeuble
Etat immeuble : Ravalé
Type d'immeuble : Récent standing
Nombre d'étages
Sanitaires
Téléphonie

Bus
Métro : Garibaldi/ Périphérique
RER