Commerce à 94220 Charenton-le-Pont à louer de 292 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 15/03/2021

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique brute de béton destinée à devenir un restaurant d'environ 292 m² sur 3 niveaux :
-Au RDC une surface de 177 m², avec une vue surplombante sur la marne
- Au premier sous-sol 55 m² accessible par un escalier aux normes ERP (destinés à devenir vestiaires + WC + bac à graisse)
- Au deuxième sous-sol, une très belle pièce de 48,50 m² en cave voûtée avec une HSP +++ (idéale pour privatisation), ainsi qu'une cave à vin de 11 m² environ. Le deuxième sous-sol possède également une sortie de sortie de secours avec accès directement sur ruelle.

Prévoir environ 25000 € de remboursement travaux prix coutant sur facture pour conduit de cheminée et tourelle, bac à graisse aux normes, porte blindée d'accès sur partie commune, et façade vitrée rue.


Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 833 € HT-HC

Honoraires preneur : 21 000 € HT
Charges locatives : 3 720 € HT/an
Dépôt de garantie : 35 000 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• ERP
• Vitrine
• Linéaire de façade: 7,00 m
• Vestiaire
• Emplacement n°1