Nous vous proposons un local commercial situé à Bagneux en emplacement numéro 1 sur l'avenue Aristide Briand (D920).
A proximité de la A6.
A 3 minutes du RER B BAGNEUX
A 2 minutes du RER B ARCUEIL-CACHAN
Ce local commercial d'une surface d'environ 260m² : 130m² en RDC et 130m² en R+1 (130m² par étage) avec jardin arrière de 150m², est idéal pour l'activité de restauration.
Il est possible d'y faire une extension d'environ 300m² en rajoutant un sous-sol, R+2 et R+3.
C'est un bâtiment indépendant : pas de copropriété, et donc pas de charges.
Loyer mensuel HT année 1 : 7500 €
Loyer mensuel HT année 2 : 10 000 €
Loyer mensuel HT année 3 : 12500 €
Taxe foncière : 4500 € par an.
Pas de porte : 75 000€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (année 3)
Honoraires : 30% du loyer HT HC annuel (année 3) charge preneur
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