Commerce à 95220 Herblay à louer de 752 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

A Herblay, au cœur de la Patte d'oie d'Herblay, un local rénové avec bureaux et nombreux parking à la location.

RDC en Façade : 570 m² d'activité ou Show room
R+1 : 182 m² de bureaux

Option R+2 : 1000 m² de Bureaux et / ou petit stockage supplémentaires.

Nouvelle échangeur au pied du site. Vue de l'autoroute A15.

Loyer : 94 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 891 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Pas de copropriété.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes tel parkings et espaces vert ainsi que des portails.

Taxe foncière : 11,30 € /m²
Taxe de bureaux : 10,02 € /m² (néant à ce jour)

Taxe assujetti à la TVA 20%

Quartier :Patte d'Oie d'Herblay

A la sortie du nouvelle échangeur de l'A15 prévu en 2020

Gare de Montigny Beauchamp~ 1,5 kmrer Ligne C Ligne H
Gare de Herblay~ 1,8 kmrer Ligne J
Gare de la Frette Montigny~ 1,9 kmrer Ligne J
Gare de Pierrelaye~ 3,2 kmrer Ligne C Ligne H
Gare de Cormeilles en Parisis~ 3,3 kmrer Ligne J
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,8 km
Aéroport Paris Orly~ 34,1 km
Services

• Parking
• Alarme
• Double vitrage
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Rénové
• ERP
• Vitrine
• Espace de stockage

Bâtiment : Structure Béton
Toiture en bac acier isolé
EDF : Tarif jaune (36 à 120 KVA)
RDC : Hauteur : 5,30 m sous dalle
Accès de plain pied par porte sectionnelle
Sanitaires / Locaux sociaux
Surcharge dallage : 5T/m²

Mezzanines :
Bureaux
Sanitaires / Réfectoire

R+2 :
Hauteur : 3,90 m (2,50 m sous ferme)
Surcharge plancher béton : 500 kg/m²
Monte charge : Maxi 2 tonnes
Chauffage : NC