Bureau à 06000 Nice à vendre de 350 m²

06100 - NICE COLLINES GAIRAUT -
Cet APPARTEMENT Majestueux de 300 m2 en Souplex Au château d'Azur. Exceptionnelle demeure édifiée en 1924 au milieu d'un parc de 7 ha située sur la colline de Gairaut par le richissime Virgil Neal, puis divisée en lots privatifs en 1959, unique appartement villa de 7 pièces en duplex avec magnifique terrasse et jardin privatif avec piscine. Fidèle au style renaissance du château directement inspiré de celui d'Azay-le-Rideau, l'appartement bénéficie de plus de 5 m de hauteur sous plafond avec des fresques et une décoration rarissime. À réaménager à son goût, cet appartement de maître offre en prime une vue panoramique mer unique.
RDC : 3 pièces 260 m2
S/ SOL : 2 Pièces : 60 m2
1 appartement Indépendant : 2 Pièces / 50 m2
* Piscine Privé
Notre Expertise : Le Château d Azur est d'extérieur et Intérieur en état magnifique.
Les parties Communes sont absolument somptueuses. Décoration majestueuse. Vitraux, large escalier menant aux étages. Extraordinaire Cheminée. Tableaux de Maîtres. Coté appartement en Rez de Chaussée il faudra pour assouvir ces trois pièces gigantesques en enfilade imaginer une Chambre de Maitre et sa Salle de Bain, puis un Salon de 150 m2 et une Salle à Manger de plus de 70 m2. Le tout à rafraichir en conservant l' identique. Les sols, parquet d' époque en mosaique seront à remettre en état. La Cuisine indépendante est à Réactualiser entièrement. En Sous Sol, s'impose une rénovation complète des deux chambres, Salon et Salle de Bain.Superbes Boiseries intérieurs sont à restaurer afin de conserver une identité parfaite du passé. N'oublions pas l'appartement indépendant de 60 m2 en complément dont aussi une petite rénovation intérieur sera nécessaire. En Conclusion, Cet appartement réhabilité sera sans doute un bien rare à posséder aussi bien en habitation principale, qu'en usage ultra Professionnel...
UNIQUE !!!
( Notaire, Avocat, Toutes Professions Libérales )
Prix : 1 380000 €
Charges : 1 350 €/mois
T Foncier : 2186 €
Estimation Travaux rénovation sur Plan : 300 K€
Pascal FRAPARD
ENTREPRISE IMMOBILIER

Prix de vente : 1 380 000 €

• Terrasse / balcon

• État du bien: À rénover
• Jardin