Bureau à 06000 Nice à vendre de 580 m²

Disponibilité : immédiate

A Nice, au coeur du centre ville, proche Place Wilson, Avenue Jean Medecin, coulée Verte...
Mitoyen grandes enseignes, restaurants et transports...( tramway, bus...)
Bureau de 580 m² au 5e et 6e étage d'un immeuble de bureaux donnant sur la Rue Pastorelli et la rue Alberti.
Accès handicapé - Gardien - ascenseurs doubles.
L'ensemble peut être divisé en 2 lots, à savoir :
* Au 5e étage : 80 m², composé de 4 bureaux- 2 entrées
Stores électriques, Prises informatiques dans chaque bureau
Pour ce lot : 230.000 € Net Vendeur.
* Au 6e étage : 500 m², composé de 22 bureaux, 1 accueil, coin cuisine, salle de réunion, salle archives, salle connectique avec armoire de brassage, terrasse circulaire de 150 m²,
Entièrement climatisé, 2 portes d'entrées blindées, digicode.
Pour ce lot : 1.400.000 € Net vendeur
Charges à déterminer
Taxe foncière : 13.961 €/ an soit 2311 € pour le 5e étage et 11.650 € pour le 6e étage.
Prix de cession des 2 lots : 1.630.000 € Net Vendeur
Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT
Disponibilité immédiate

Prix de vente : 1 727 800 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 13 961 € HT/an

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Étage: 6
• Fibre optique
• État du bien: Bon état