Disponibilité : 1er trimestre 2025

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 1er trimestre 2025. Le programme OASIS offre 5909 m² du RDC au R+7.

Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 5ème catégorie avec un capacitaire de 200 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (28 000Euros HT / emplacement )

L'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE, avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre.

Certification ECO VALLEE niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY

IMMEUBLE ERP 5ème catégorie et code du travail. ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE

Nous consulter

• Gardien
• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 5 909,00 m²
• ERP
• Monte charge

- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Faux plancher
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Label Haute Qualité Environnemental
- Monte-Charges
- Open Space
- Peinture
- Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle
- Resistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale et 350 daN/m² en périphérique
- Pour les autres locaux 350 daN/m²
- Luminaire des bureaux 300 lux type LED
- Local douche commun
- Local vélo avec prises électriques de recharges dédiées
- Précâblage téléphonique/ informatique à la charge du preneur
- Brise soleil orientable et électrique
- Isolation acoustique
- Production chaud et froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartierRefroidissement et chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande.
- 2 ascenceurs et 1 monte-charge

Immeuble desservi par la ligne de tramway alimentant la gare TGV, l'Aéroport et la gare ST AUGUSTIN