Bureau à 06000 Nice à vendre à partir de 326 m²
Référence : 222010016431
Bureaux
326 à 5 908 m2
06000 Nice
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
EXCEPTIONNEL NICE OUEST A VENDRE
06000 Nice
Disponibilité : 1er trimestre 2025
ARTHUR LOYD NICE vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 1er trimestre 2025. Le programme OASIS offre 5909 m² du RDC au R+7.
Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 5ème catégorie avec un capacitaire de 200 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (28 000Euros HT / emplacement )
- 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 Euros HT / emplacement)
- 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZAC
L'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE, avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre.
Certification ECO VALLEE niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY
IMMEUBLE ERP 5ème catégorie et code du travail. ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE
Prix
Nous consulter
Plus d'informations
Services - Gardien
- Open space
- Parking
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Immeuble indépendant
- Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 5 909,00 m²
- ERP
- Monte charge
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Faux plancher
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Label Haute Qualité Environnemental
- Monte-Charges
- Open Space
- Peinture
- Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle
- Resistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale et 350 daN/m² en périphérique
- Pour les autres locaux 350 daN/m²
- Luminaire des bureaux 300 lux type LED
- Local douche commun
- Local vélo avec prises électriques de recharges dédiées
- Précâblage téléphonique/ informatique à la charge du preneur
- Brise soleil orientable et électrique
- Isolation acoustique
- Production chaud et froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartierRefroidissement et chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande.
- 2 ascenceurs et 1 monte-charge
Emplacement et accès
Immeuble desservi par la ligne de tramway alimentant la gare TGV, l'Aéroport et la gare ST AUGUSTIN
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
55 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés
Sport
5 Salles de sport / Fitness
Santé
6 Pharmacies / Parapharmacies
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