Bureau à 06000 Nice à vendre à partir de 149 m²

Cet ensemble immobilier contemporain, constitué de Commerces en RDC, de bureaux en R+1 et R+2 ainsi que de logements à partir du R+3 sera à deux pas des commerces et commodités.

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À VENDRE - BUREAUX - NICE OUEST - NICEO

Découvrez cet ensemble immobilier contemporain composé de commerces en RDC, de bureaux en R+1 et R+2 ainsi que de logements à partir du R+3. Ces bureaux en construction seront aménagés et la plupart des lots bénéficiera d'une terrasse ou d'un balcon. L'entrée des bureaux sera totalement indépendante et chaque niveau pourra être divisé en 5 lots ce qui assure un agencement optimal. Ce programme mixte dispose d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux transports en commun et de l'autoroute assurant un accès immédiat. Situés à deux pas du centre commercial de Nice Valley et du superbe stade Alllianz Riviera, ces bureaux disponibles au T4 2022 garantissent un cadre de travail qualitatif.

• Climatisation
• Ascenseurs
• Sanitaires en partie commune
• Entrée des bureaux indépendants
• Balcons sur la plupart des lots
• Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement

Situé au coeur de l'éco-vallée, à l'Ouest de la ville de Nice, le quartier de Nice Saint Isidore est dynamisé par les nouvelles infrastructures ainsi que par l'arrivée de la ligne 3 du tramway livré fin 2019. Ce quartier dynamique et agricole de Nice s'étend sur 5.1 km² et possède de nombreux espaces verts. Il s'agit d'un quartier animé disposant de nombreux commerces présentant une intégration architecturale soucieuse de l'environnement avec des bâtiments à très hautes performance énergétiques, des terrasses végétalisées et des espaces publics qualitatifs.

À proximité

• Autoroute A8 sortie Nice St Isidore à 2 minutes
• Tramway Lignes 2 et 3
• Bus lignes 9 - 10 - 59 - 70
• Gare SNCF St Augustin à 10 minutes
• Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes

• Parking : Parking en sous-sol

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles LED 60x60
• Revêtement mural : Peinture blanche
• Type de chauffage : Collectif

• Parking : Parking en sous-sol

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Balcons sur la plupart des lots
• Entrée indépendante de la partie bureaux
• Flexibilité de découpe des étages : 5 lots possibles

NICEO, 45 AVENUE AUGUSTE VEROLA, 06200 Nice

• Autre desserte : Autoroute A8 à 2min
• Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 minutes
• Bus : Lignes 9/10/59/70
• Enseignes à proximité : Centre commercial Leclerc à proximité
• Fitness : Fitness park à proximité
• Gare SNCF : Nice St Augustin à 10min
• Tramway : T3