Description
LE LAB
Projet mixte sur Nice Méridia
Ce projet mixte proposera des bureaux et laboratoires au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia.
L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W.
le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U (en consultation de jour).
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VENTE BUREAUX - NICE - LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la vente, un projet situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.
L‘offre disposera de de 6755 m² de bureaux et laboratoires dont 3 792,30 m² de bureaux det disponibles à 220 €/m²/an HT HC pour les laboratoires et 240 €/m²/an HT HC pour les bureaux.
Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreus
Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d'accueil ainsi qu'un accès totalement sécurisé.
Les équipements et caractéristiques de l'immeuble :
- Bureaux en open space
- Labellisation Breeam Very Good, Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
- Sanitaires privatifs avec douches
- Faux plafond & faux plancher
- Monte charge
- Ascenseurs aux normes PMR
- Hall d'accueil
- Immeuble sécurisé
- Accès PMR
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l'aéroport.
Accessibilité :
- A8 / 6202 Bis
- Gare SNCF Multimodale à proximité
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 min
- Bus 22, 59, 90, 741, 672, …
Conditions financières des parkings HT :
- VL Rglt : 33.000 €/u
- VL Rglt pré-équipée IRVE : 34.000 €/u
- VL Rglt équipée IRVE : 35.500 €/u
- VL DUS Silo : 30.000 €/u
- Place 2 RM : 4.000 €/u
- Place 2 RM équipée IRVE : 4.750 €/u
- Stationnement Vélos : 800 €/m²
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/10/2026
- Parking : Public Joïa Méridia à proximité
- Restauration : A proximité
Aménagements
- Accueil : Oui
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts En open-space
- Bureaux cloisonnés : Avec prises électriques 220V
- Hall d'accueil : Oui
- Sanitaires : Parties communes avec détecteurs de mouvements
Equipements
- Ascenseurs : 2 appareils 1000Kg de charge admissibles / 13 personnes
- Climatisation : Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Distribution chauffage : De types gainables (réseaux de soufflage et de reprise en faux plafond)
- Douche : Oui
- Eclairage Bureaux : Spots LED encastrées
- Faux plafond : En dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche
- Faux plancher : De type dalle champignon
- Fluides en attente : Eau de ville Raccordement sur le réseau
- Monte-charge : 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes
- Sol bureaux : De type PVC ou moquette
- Type de chauffage : Relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville
Prestations de service
- Parking : Public Joïa Méridia à proximité
- Restauration : A proximité
- Sécurité : Vidéophone : au niveau de l'entrée principale et du parking
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 Type W pour les étages 7 et 8
- Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : A construire
- Etat des locaux : Neuf
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Brise soleil verticaux en aluminium, Structures en voile béton armé
- Charges d'exploitation 500 KG/m² pour les parties labos et activités, Système de sécurité incendie de type 4
- Electricité : Tableau général basse tension - Branchement tarif bleu : puissance souscrite <36k VA
Emplacement
06200 Nice
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur à 5 minutes
- Bus : Nombreuses lignes
- Desserte routière : A8 / 6202 Bis
- Environnement de proximité : Mixte
- Gare SNCF : Multimodale à proximité
- Tramway : T3 à proximité
