Bureau à 06560 Valbonne à vendre de 843 m²
Référence : 2520100657
Bureaux
843 m2
06560 Valbonne
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Lot : Divisible
Description
THE HIVE -
Route des Dolines à VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS
Idéalement situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, THE HIVE bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale.
A proximité de nombreux restaurants, centres de vie, centre Médical et gare routière des Messugues.
Plusieurs solutions de divisions sont possibles pour le RDC à partir de 164 m² jusqu'à 1035 m².
OLBUR2424882
LOCATION BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS THE HIVE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Valbonne, une commune de Sophia Antipolis disponible immédiatement.
Ce bien dispose de 1330 m² de bureaux, divisibles à partir de 164 m² - loyer : 215/m²/an HT HC au RDC et 230 /m²/an HT HC au R+1.
Au coeur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement Sophia Antipolis est un site préservé et agréable grâce à ses grands espaces verts.
Services de l'immeuble et caractéristiques :
- Immeuble neuf
- Labélisations Cycling Score Gold, Active score, RT 2012 et certification BREEAM Good
- Label Wired Score pour la connectivité
- Accès sécurisé et contrôlé
- Profondeur du plateau : 15m
- Bureaux en open space
- Ventilateur convecteur en plafonnier
- Chauffage réversible
- Rooftop et toiture végétalisée
- Jardin privatif
- Hauteur sous plafond de 2,70 à 2,80 m
- Douches avec vestiaires
- Local vélo avec prises de recharges dédiées
- Ascenseurs
- 53 places de parking intérieur avec prises électriques
- Capacitaire bureaux 1/8 m², soit 288 personnes.
Ce quartier regroupe différents services tels que des restaurants, commerces, hôtels accessibles facilement autour du bâtiment.
Accessibilité :
- Autoroute A8 à 5 mins
- Gare SNCF d'Antibes à 20 mins
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20mins
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : immédiate
- Restauration : A proximité
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Effectif théorique : 288 personne(s)
- Espaces Co-working : Face à la gare routière
- Hall d'accueil : ERP, capacitaire 11 personnes
- Sanitaires : Parties communes
Equipements
- Ascenseurs : 2
- Charge au sol Etage : 350 daN/m² à 400 daN/m²
- Climatisation : Air rafraîchi 3 PAC en toiture
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 2 tubes
- Douche : Avec vestiaires
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Fenêtres : Oui
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Production climatisation : Autonome PAC en toiture individualisable pour chaque plateau
- Revêtement mural : Finition peinture satinée
- Sol bureaux : En dalle ou PVC
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,70 à 2,80 m² dans les bureaux
Prestations de service
- Restauration : A proximité
- Sécurité : Contrôle d'accès et visiophonie
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Rooftop et toiture végétalisée
- Trame de façade : 1,10 à 1,40m
Normes, Certifications et Labels
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Dernier étage doté de puits de lumière naturelle, Ratio parkings : 1/25 m²
- Chaque plateau avec gaines de ventilation individuelle, RT 2012 -20%
- Labialisation : Cycling Score Gold, Profondeur plateau : 15 m
Emplacement
06560 Sophia Antipolis
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur 25 km
- Bus : Gare routière des Messugues à 5 minutes
- Desserte routière : Autoroute A8 à 5 minutes
- Environnement de proximité : Tertiaire, proche gare routière
- Gare SNCF : Antibes à 10 kms
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