Bureau à 13001 Marseille 1er Arrondissement à vendre à partir de 264 m²

A proximité immédiate du Vieux-Port et des réseaux de transport en commun, JLL vous propose des bureaux à la location au sein d'un très bel immeuble haussmannien édifié en R+4 et entièrement rénové en 2018. Les locaux sont entièrement équipés (cloisonnés et câblés), rationnels et lumineux. L'environnement immédiat est dynamique et proche de toutes les commodités (parkings publics, métro, tramway, points de restauration, commerces, etc.). Possibilité d'immeuble indépendant avec une entrée dédiée aux surfaces de bureaux, idéal siège social.

Disponibilité : Immédiate

Surface : 536 m² (env. 53 postes) divisibles dès 264 m²

Immeuble :
ERP en type W (bureaux de 5e catégorie)
Ascenseur et sanitaires PMR
Hall d'entrée / Parties communes soignées
Contrôle d'accès extérieur / Interphone
Réception à chaque étage
Balcons filants

Bureaux :
Etat des locaux : Rénové, câblés et cloisonnés "prêts à l'emploi"
Cloisons amovibles (vitrées toute hauteur)
Faux plafond acoustique
Sols : dalles moquette / PVC souple
Ventilo-convecteur avec réglage multizones
Câblage courant faible (1 local informatique par niveau avec baie de brassage
Plinthes périphériques double compartiment / Câblage RJ45 6e catégorie
Locaux informatiques climatisés, baie de brassage à chaque étage

Fenêtre double vitrage
Volets extérieurs

Effectif de 97 salariés

4e étage : possibilité d'une surface complémentaire d'environ 200 m² (surface à confirmer) - Disponibilité soumise à changement de destination (actuellement surface à destination de logements)

Surfaces d'archives disponibles sous combles

Etage 2 - Bureaux
Surface : 264 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 272 m²

• Métro M1 "Vieux Port" à 100m (Directions La Rose ou La Fourragère)
• Tramway T3 "Cours Saint Louis" à 260m (Directions Arenc Le Silo ou Castellane)
• Métro M2 (Directions Gèze ou Ste Marguerite Dromel) et Tramway T1 (Direction Les Caillols)- Arrêt "Noailles" à 650m

Gare TGV Saint Charles en 7 minutes
Nombreuses lignes de bus à proximité
Stations vélos

2 parkings publics à proximité immédiate