Bureau à 13003 Marseille 3e Arrondissement à vendre à partir de 156 m²

Situé face aux deux tours les plus emblématiques de Marseille, cet immeuble neuf apporte la touche finale de la 1ère phase d'Euroméditerranée.

BUREAUX A LOUER - 13003 MARSEILLE - EUROMEDITERRANEE - PIXELIA HD : CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose un programme neuf de 8.556 m² environ divisibles à partir de 156 m² environ. Espace cafétéria au rez-de-chaussée. Terrasse au R+7.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

2,70 m² de hauteur libre
Faux-plancher technique
Climatisation réversible
Sanitaires : 2 blocs/niveaux
Stores intégrés dans les vitrages et brises soleil orientables
Terrasse au R+7
Espace sous double hauteur au R+7
Ascenseur : 3 + 1 pour accès au parking
Bureaux code du travail
Objectif environnemental : RT 2012 - 10 %
Certification HQE
Plateaux divisibles en deux ou quatre lots
Les 457 m² de Commerces sont livrés bruts avec fermeture provisoire des façades
Possibilité d'aménager (distributeurs) un espace cafétéria au RDC (non aménagé à ce jour)
Les vestiaires et douches sont dédiés soit à la maintenance, soit aux locaux vélos

Parking sous-sol :
- 1800 €.HT/unité/an pour les emplacements véhicules légers
- 400 €.HT/unité/an pour les 2 roues motorisés
- 150 €.HT/unité/an pour les vélos
. Etat : Neuf

Surface : 8556 m² divisibles à partir de 156 m²

Prix : 4 950 € m² HT
Loyer : 255 € m²/an HT HC

Dispo : Avril 2022

DPE : En cours de détermination

13003 MARSEILLE

National (D)
Arenc Le Silo (Tramways)
TGV Gare St Charles à 2 stations de métro
TER (Gare Ferroviaire de Voyageurs)
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage

Caractéristiques :

• Faux plafond
• Climatisation
• Parkings
• Labels et certifications
• Ascenseur
• Cafétéria / cuisine
• Espace extérieur