Bureau à 13006 Marseille 6e Arrondissement à vendre à partir de 100 m²

Disponibilité : Immédiate

A vendre grands bureaux/locaux de 265m2 165 rue Paradis, dans bel immeuble ancien, proches du Palais de Justice, au cœur d'un secteur stratégique, à proximité de toutes les commodités, idéal pour profession libérale, médicale, Start-up, open-space.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir Les images et plan 3D on étés réalisé par un architecte et vous donnent un avant goût des re-structurations d'espace possibles... Un très fort potentiel dont le chiffrage des travaux est disponible sur demande (proposition d'aménagement 3D non contractuelle)

Actuellement sobre, ils n'attend que vous pour donner libre cours à votre imagination.
Des travaux peuvent être réalisés à votre convenance (cahiers des charge et dossier monté par un architecte ).

Possibilité de séparation en 2 lots avec deux entrées indépendantes, et possibilité de changement de destination pour en faire de l'habitation

Bien en copropriété, pas de procédure en cours. DPE vierge

Prix de vente : 495 000 €

Charges de copropriété : 2 968 € HT
Taxe foncière : 4 000 € HT/an

Services

• Open space
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Étage: 2
• Divisible
• État du bien: À rénover
• Espace de stockage
• ERP

Paradis Sainte-Victoire~ 30 m 41
Castellane~ 295 m (soit 4 min à pied)metro 1 2 tram 3
Rome Dragon~ 305 m (soit 4 min à pied)tram 3
Estrangin~ 443 m (soit 6 min à pied)metro 1
Place de Rome~ 547 m (soit 7 min à pied)tram 3
Aéroport Marseille Provence~ 21,9 km