Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux dans cet immeuble classé IGH (Immeuble Grande Hauteur), situé à proximité de la place Castellane et de l'avenue du Prado. Accueil, PC sécurité 7j/7, parkings. Vues exceptionnelles sur la ville.
Disponibilité : Selon les lots
VENTE :
Prix de vente au m² : 2360 Euros HD/m² pour le 2ème étage
Prix parkings intérieurs : 15000 Euros HD/unité
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (14,25 Euros HT/m²/an)
5,29 Euros HT/m²/an
VENTE :
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Prix de vente : 8 245 840 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 14 € HT/an

• Gardien
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Vue dégagée
• État du bien: Rénové
• ERP

Immeuble IGH
Certification BREEAM Good en Building Asset et Building Management
Accueil
Gardien
Ascenseur
Plateau rénové
Chauffage collectif ( rénové en 2014)
Climatisation double flux (rénové en 2014)
Faux-plafonds
Escalier de service
Archives
Les plateaux pourraient être rendu ERP, à charge pour le preneur d'obtenir son autorisation administrative
Vue mer (16ème étage)
Restaurant Inter-Entreprises
Lots bureaux rénovés en 2018 et 2021
1 baie de brassage disponible pour les 2°, 4° et 10° étage
Câble cat 6
Par niveau : 2 grands Open sace, 2 salles de réunion 10 pax et 6 bulles 3 pax
Sol moquette
Faux plafond
Eclairage : Dalles led 600x600
Double vitrage
Lumineux
Vue dégagée sur la mer et les collines dans les étages élevés
4 Sanitaires H/F par plateau de 800 m²
RIE géré par Sodexo
79 emplacements en sous-sol

METRO : station "Castellane" (Lignes 1 et 2) à 200 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 kms / ACCES ROUTIER : A50 à 100 mètres / AEROPORT : Marseille-Provence à 29 kms