Bureau à 13006 Marseille 6e Arrondissement à vendre de 832 m²

NCT vous propose à la vente des bureaux actuellement loués situés dans le 6ème arrondissement de Marseille et à proximité des transports en commun.
Disponibilité : immédiate
VENTE :
Prix de vente total : 1504000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (29 Euros / m² / an)
VENTE :
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

1er Étage:
580 m²
Accès PMR
Nombreuses issues de secours
Moquette et sols souples
Verrière, vélux
6 sanitaires dont 1 PMR
Locataire : Relais Amical Malakoff Médéric Massalia
Activité: Club pour retraité
Bail civil de 6 ans consécutifs signé le 01/07/2018 à échéance au 30/06/2024
Loyer soumis à TVA - indexation ICC
TF charge bailleur - charges minimes
Pas de dépôt de garantie
8ème Étage:
252 m²
5 places de parking en sous sol
Bureaux lumineux en état d'usage
Sols souples
Sanitaires privés
Le locataire INDIGO PARK loue au même étage des bureaux via 2 baux l'un avec Malakoff Médéric et l'autre avec un autre bailleur
Bail commercial de 9 ans signé le 01/12/2020 à échéance 30/11/2029
Loyer indexé ILAT
Résiliation possible tous les 3 ans avec préavis de 6 mois
TF et TEOM charge locataire