Bureau à 13006 Marseille 6e Arrondissement à vendre de 197 m²

Secteur Préfecture - Banque de France
Nous vous proposons à l'achat un bien rare à la vente. Au sein d'un bel immeuble haussmannien, vous trouverez un ensemble de prêt de 200m2 composé d'un appartement de 133m2 au 1er étage (changement de destination possible à usage de bureau) et deux locaux mitoyens d'une surface totale de 64m2 actuellement à usage de garage double et de lcal commercial.
Au RDC, ce double local de 64 m2 (actuellement divisé en deux locaux de 17 et 44m2) disposé de deux vitrines, de deux points d'eau avec WC. Les locaux sont traversant et peuvent être divisés et utilisés à usage commercial, professionnel ou éventuellement d'habitation (location court terme saisonnière possible).
Au 1er étage, avec prêt de 4m2 de hauteur sous plafond et d'un balcon filant sur toute la surface de l'étage (22m linéaire), vous trouverez un seul appartement pouvant être transformé à usage de bureaux en toute ou partie. Tomettes au sol, 4 cheminées en marbre, nombreuses pièces pouvant faire office de bureaux ou d'open space. Ascenseur. L'ensemble dispose de deux caves en sous sol. Immeuble d'époque, sain, bien entretenu sans aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours.
Coup de coeur assuré.
Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58 (798 762 035)