Bureau à 13008 Marseille 8e Arrondissement à vendre de 210 m²

Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Prado et du parc du 26ème centenaire ; JLL vous propose des bureaux à la location ou à l'achat au sein d'un immeuble de standing.
Les bureaux sont entièrement aménagés (cloisonnés et câblés). L'environnement immédiat est dynamique et proche de toutes les commodités (parkings publics, métro, tramway, points de restauration, commerces, etc.).
L'immeuble dispose d'une excellente accessibilité routière et en transport en commun.
4 parkings privatifs en sous-sol.











Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détail des charges 2022 (HT/m²/an) :
- Charges immeuble : 37,20 €
- Honoraires de gestion : 12,20 €
- Assurance multirisques : 1€ HT/m²/an

. Location : 15% HT du loyer annuel HT HC
. Vente : 5% HT du prix de vente global HDE

Disponibilité : Immédiate

Surface : 210 m² (env. 21 postes)

Immeuble :
Hall d'accueil
Contrôle d'accès extérieur
2 ascenseurs

Bureaux :
Etat des locaux : Très bon Etat d'usage
Locaux aménagés, cloisonnés et câblés
Sol : dalles moquette
Cloisons amovibles
Faux plafond acoustique
Luminaires en faux plafond
Système de chaud/froid en faux plafond
Plinthes techniques en périphérie
Câblage RJ45
Courant fort (220 Volts)
Local informatique climatisé

Etage 4 - Bureaux
Surface : 210 m²

Métro M2 station "Périer" à 50m

Bus arrêt "Prado Dupré" à 200m :
• Ligne B1 ( Castellane / Campus de Luminy)
• Ligne 19 (Castellane / Madrague de Montredon)
• Ligne 41 (Vieux Port Ballard / Métro Rond Point du Prado)
• Ligne 73 (Vallon de l'Oriol / Métro Ste Marguerite Dromel)
• Ligne 74 (Réformés Canebière / Vallon Montebello)

Gare TGV Marseille Saint Charles à 8 min en métro

Aéroport Marseille Provence à 25 min en voiture