Disponibilité : Immédiate

Patrimonya vous propose un plateau de bureaux situés dans une résidence des années 60 en plein cœur 9ᵉ arrondissement de Marseille.

Fort de ses 536 m² (divisible à partir de 371 m²), le bien présente certaines caractéristiques que l'on retrouve historiquement dans les grands ensembles immobiliers de cette période, avec la présence de grands espaces, notamment pour accueillir le stationnement des véhicules.

- Bâtiment type années 60 en béton.
- Locaux en bon état.
- Bureaux communicants et cloisonnés de part et d'autre d'un couloir central.
- Deux blocs sanitaires et deux blocs ascenseurs, pouvant diviser le plateau en 2 ou 4 lots.
- Ascenseur
- Parties communes de l'immeuble sont en bon état.
- Stationnement facile : nombreuses places de stationnement extérieures libres (277)
- Cour de tennis et parcs arborés au sein de la résidence.
- Prestations extérieures proches : commerces, restaurants, services…

Conditions financières :

Prix de vente : 1 149 184 € FAI
Provisions des charges annuelles : 33 € ht/m²/an ( y compris le chauffage)
Provision de l'impôt foncier : 7500 €/an

Prix de vente : 1 149 184 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Services

• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Année de construction: 1960
• Étage: 2
• Divisible
• État du bien: Très bon état

Aiguier Saint-Jacques (soit 2 min à pied)
Sainte-Marguerite Dromel ~ 2,0 km metro 2
Rond-Point du Prado ~ 2,7 km metro 2
Périer ~ 3,4 km metro 2
Baille Vertus ~ 4,1 km metro 1
Aéroport Marseille Provence~ 26,3 km