Bureau à 13009 Marseille 9e Arrondissement à vendre de 199 m²

Rare à la Vente - JLL vous propose à la vente (location possible) cet immeuble de bureaux unique situé en plein cœur du 9ème arrondissement de Marseille, proche du Boulevard Michelet. L'ensemble immobilier qui développe 199m² sur 2 niveaux a été construit avant 1949 (extension en 1994), sur une parcelle de 376m². Il dispose d'une situation exceptionnelle et d'un environnement immédiat privilégié. Un projet d'extension d'environ 100m² est possible. Vous disposerez de 3 places de parking privatives et de stationnements gratuits aux abords de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires vente : Honoraires inclus
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT.HC à la charge du preneur

Disponibilité : Immédiate

Surface : 199 m² (env. 19 postes)

Immeuble :
Espaces extérieurs
Possibilité d'extension de 100m² environ
Site clos et sécurisé par un portail électrique
Visiophone / Digicode
3 places de parkings privatives
Stationnements gratuit devant l'immeuble

Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
Bureaux câblés et cloisonnés
Sols : dalles moquette
Cloisons amovibles semi-vitrées
Faux plafond acoustique
Luminaires en faux plafond : dalles LED
Système de chaud/froid gainable en faux plafond
Pompe à chaleur neuve
Plinthes périphériques (double compartiment)
Câblage informatique RJ45 et courant fort (220V)
Local serveur climatisé
Fenêtres double vitrage

Etage 0 - Bureaux
Surface : 199 m²

BUS : arrêt "Michelet Bonnaude" devant le site
. Ligne B1 (Castellane / Campus de Luminy)
. Ligne 47 (Métro Ste Marguerite Dromel / Vieille Chapelle)

Station vélo devant l'immeuble

METRO : Ligne M2 station "Rond Point du Prado" à 14 min (bus direct)

Accès rapide autoroute A50
Gare TGV Marseille St Charles en 20 min en voiture
Aéroport Marseille Provence en 29 min en voiture