Bureau à 13010 Marseille 10e Arrondissement à vendre à partir de 1 500 m²

MARSEILLE 10EME
CRYSTALLIA - Secteur Capelette - Bureaux à vendre

Situé à l'entrée Est de Marseille, dans le quartier de la Capelette, cet immeuble en R+5 avec 111 parkings en sous-sol s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
Il est divisible en 2 corps de bâtiment avec entrées indépendantes.
Démarrage des travaux : Mai 2023
Livraison prévisionnelle : Mai 2025

MARSEILLE 10ème - A VENDRE / LIVRAISON MAI 2025 :

BNP Paribas Real Estate vous propose 8 600 m²de bureaux divisibles à partir de 1 500 m² environ, dans l'est de Marseille.

• 2 Bâtiments indépendants
• Agrément ERP en RDC et  R+1
• Environnement dynamisé
• Certifications HQE, BDM
• Vente possible par bâtiment
• Proximité immédiate A50 / L2 par l'Échangeur Florian

Environnement de travail agréable dans un quartier en plein dynamisme.
En bordure de l'A50, il offre une bonne accessibilité routière et à proximité d'un pôle hospitalier qui représente une source d'attractivité.

ACCES

• Bus : ligne 91
• Métro ligne 1 : Timone (11 minutes à pied)
• Gare Saint-Charles : à 30 minutes / 6 stations de métro
• Accès autoroutier A50

• Disponibilité : Mai 2025
• Parking : 111 Places
• Label actuel : HQE
• Label cible : BREEAM VERY GOOD

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible en faux plafond
• Distribution climatisation : Système thermodynamique DRV 3 tubes
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux plafond
• Fenêtres : Isolations thermique et phonique renforcées
• Plinthes techniques périphériques : Oui

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Parking : 111 Places

• Label actuel : HQE
• Label cible : BREEAM VERY GOOD

• Etat des locaux : Neuf, Neuf

• Eclairage full led, avec détecteurs de présence dans les PC, Terrasses à tous les niveaux : 60€/m²/an
• Equip.électroniques sans contact pour les sanitaires
• Centrale de trait. d'air double-flux avec récup d'Energie

67 Avenue Benjamin Delessert, 13010 Marseille

• Aéroport : Marseille Provence à 30 minutes
• Bus : Ligne 91 à 2 minutes à pied
• Desserte routière : A50 et tunnel Prado Carénage
• Métro : Ligne 1 Arrêt Timone