Bureau à 13016 Marseille 16e Arrondissement à vendre à partir de 222 m²

MARSEILLE 16ème
AZUREA - BUREAUX A VENDRE

Un immeuble de bureaux neufs situé sur un site exceptionnel en bordure du quartier de l'Estaque, bénéficiant de très belles vues mer.
8 000 m² environ répartis sur 3 niveaux principaux et une partie en rez-de-jardin.
Certains lots bénéficient de terrasses.

MARSEILLE 13016 - SECTEUR L'ESTAQUE - AZUREA - BUREAUX A VENDRE 7 350 m² DIVISIBLES 217 PARKINGS

Cet immeuble de bureaux en R+3  est situé sur un site exceptionnel, avec de superbes vues mer, en bordure du quartier de l'Estaque, à l'entrée de Marseille.

Azuréa propose une large desserte de transports en commun à proximité du site. Plusieurs hôtels et restaurants, allant de la restauration rapide à la restauration d'affaires, le centre commercial du Grand Littoral, plusieurs crèches, écoles, collèges et lycées, un cinéma...: les services accessibles en moins de 10 minutes sont multiples. L'utilisateur profite au quotidien des avantages de la mixité urbaine de ce site à proximité de la plage de Corbière.

Les caractéristiques du bien :

• Climatisation
• Bureaux cloisonnés
• Câblage informatique
• Faux plafond
• Plinthes techniques
• 233 Places de parkings

Les accès :

• Bus : 35, 35s et 36
• Desserte routière : A55, A7 et A50 à proximité
• Gare SNCF à 15 minutes en voiture
• Aéroport à 15 minutes en voiture

• Disponibilité : Immédiate

• Ascenseurs : 3
• Climatisation : Réversible pompe à chaleur - type VRV 3 tubes
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : HSP 2,60 m
• Fenêtres : Stores intérieurs type vénitiens
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Sécurité : Contrôle d'accès lecteurs de badge

• Terrasses - jardins : Terrasses pour certains lots

• Etat des locaux : Neuf, Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Certification BREEAM VERY GOOD
• 1 poste de travail/13,45 m² SDP

660 Chemin du Littoral, 13016 Marseille

• Aéroport : Marseille Provence à 14 minutes en voiture 23 km
• Bus : 35, 35S et 36
• Desserte routière : A55-A7-A50 à proximité
• Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 15 minutes