Bureau à 13090 Aix-en-Provence à vendre à partir de 188 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 2ème trimestre 2023

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION à l'acquisition un ensemble immobilier de bureaux avec emplacement de parking. Idéalement situé sur l'avenue du Club Hippique. Très belle visibilité sur la sortie Aix Centre.
Disponibilité : 2ème trimestre 2023
VENTE :
Prix de vente au m² : 3300 Euros à 3 600 Euros HT/m² Prix parkings extérieurs : 7500 Euros HT/unité Prix parkings intérieurs : 21000 Euros HT/unité
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%

Prix de vente : 10 117 800 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

• Parking
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,60 m

Bâtiment en R+3 avec un niveau de parking sous l'immeuble.
1 hall distribuant 2 ailes de bâtiment avec 2 unités de passage vers l'extérieur, 2 ascenseurs de 8 personnes.
Effectif théorique de 255 personnes avec un capacitaire d'1/12m²
6 terrasses allant de 20m² à 60m²
Hauteur sous plafond : 2,60 mètres
Faux plafond en panneaux acoustiques autoportants 60X60 dans les bureaux et placo dans les halls
Sols : moquette 50X50 dans les bureaux et carrelages dans les halls.
Plinthes périphériques à 2 compartiments avec courant fort 2 prises par trame de 2,70 mètres
Courant faible à poser par le preneur, compartiment dispo en attende dans la plinthe périphérique
Rafraichissement et chauffage par « split systems » individuels situés sur le toit terrasse du bâtiment

38 emplacements de parking en sous-sol
38 emplacements de parking extérieur

SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutes ACCES ROUTIERS : A8 et A51 AEROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes