Bureau à 21000 Dijon à vendre à partir de 121 m²

CUSHMAN & WAKEFIELD DIJON vous propose, au sein de la zone d'activités CAP NORD, un immeuble de bureaux de 1 844 m² env. divisibles à partir de 121 m² env., à construire, disponible au 3ème trimestre 2026.

En façade de la rocade de contournement de la Métropole de DIJON, l'immeuble est administré sous le régime de la copropriété.

L'immeuble sera livré fini (hors cloisonnement intérieur et courant faible).

Certification BREAM VERY GOOD.
RT 2012

• Doublage avec isolant d'épaisseur variable et localisation suivant l'étude thermique, conforme à la réglementation et un parement de finition en plaque de plâtre
• L'aménagement intérieur des lots sera à la charge des preneurs
• Cloisons plâtre de 72 mm d'épaisseur (plaque classique ou hydro suivant local) pour locaux sanitaires
• Suivant localisation, les cloisonnements précédents pourront être réalisés en voiles béton banché ou maçonné suivant nécessité structurelle
• Gaines techniques réalisées en cloisons plâtre de 98 mm ou 72 mm d'épaisseur (plaque classique ou hydro suivant local)
• Suivant localisation, les cloisonnements précédents pourront être réalisés en voiles béton banché ou maçonné suivant nécessité structurelle
• Faux plafond démontable réalisé en dalles de 60x60 cm avec ossature semi encastrée. Dalles moquettes avec plinthes bois peintes blanches (sur cloisons plâtre). Portes battantes de communication - blocs sanitaires. Une arrivée et évacuation d'eau froide seront prévues à l'entrée de chaque lot. La production et distribution de l'eau chaude dans le lot seront à la charge du preneur après travaux de cloisonnement. Circulations des bureaux équipées de downlights LED encastrés en faux-plafond, commandés par détecteurs de présence. Bureaux équipés de luminaires 600x600 LED encastrés en faux-plafond, commandés par interrupteurs, et implantés pour respecter des trames de bureaux de largeur 2,70m (2x1,35m)
• Surface RDC : 1844 m²

Métro / Tram 3, Bus 63, Parking 2

Restaurant 2, Boulangerie 4

Police 1, Santé 2, Services Public 2

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 10

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 1