Bureau à 21000 Dijon à vendre de 0 m²
Référence : 2520100532
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Description
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble indépendant à la vente, situé à l'entrée Nord de DIJON, à proximité du centre commercial de la Toison d'Or et disposant d'un accès direct à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers A6, A31, A38 et A39.
Sur un terrain clos et sécurisé d'une contenance de 4 255 m², cet immeuble de plain-pied (classement ERP 5ème catégorie) d'une surface de 720 m² est à usage de laboratoire et de plateau technique.
Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 / 2024.
28 places de stationnement sont attachés à ce lot (mais 50 possibles compte-tenu de la voirie importante).
Idéal professionnels de santé.
Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !
Caractéristiques
- ERP : 5ème catégorie
- L'immeuble a fait l'objet d'une lourde rénovation en 2023 / 2024
- Immeuble à destination de laboratoire et de plateau technique de biologie médicale
- Immeuble classé ERP 5ème catégorie Type U (soins) sans locaux destinés au sommeil
- Site clôturé avec portail coulissant et portillon
- Site sécurisé par alarme de Type 4 (SSI)
- Le parking (enrobé) a été complètement repris
- L'aménagement du bâtiment a été précédé d'un curage complet. Les travaux d'aménagement ont porté sur les postes suivants
- Locaux entièrement climatisés (système neuf réversible chaud / froid)
- Ventilation double flux et simple flux (locaux sociaux et bactério uniquement)
- Sols souples U3P3, E2/3C2 avec traitement bactériostique et fongistique
- Carrelage dans les locaux sanitaires
- Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
- Cloisonnement : placoplâtre et modulaire
- Local informatique
- Câblage : prises RJ45 et prises de service dans toutes les pièces
- L'ensemble des travaux a été réalisé par un contractant général
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 720 m²
Accessibilité
- Entrée Nord de la ville de DIJON.
- Situation exceptionnelle sur cet axe majeur.
- Au sein du Parc VALMY, parc tertiaire de référence de la Métropole.
- E, prise directe avec les principaux axes routiers (A6-A39-A31-A38)/
- Desservi par le tramway - ligne T2.
Quartier
Transport
Métro / Tram 12, Bus 22, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 6
Santé & Services Public
Santé 28, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13
Éducation
Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2
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