Bureau à 21000 Dijon à vendre de 0 m²

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble indépendant à la vente, situé à l'entrée Nord de DIJON, à proximité du centre commercial de la Toison d'Or et disposant d'un accès direct à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers A6, A31, A38 et A39.

Sur un terrain clos et sécurisé d'une contenance de 4 255 m², cet immeuble de plain-pied (classement ERP 5ème catégorie) d'une surface de 720 m² est à usage de laboratoire et de plateau technique.
Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 / 2024.

28 places de stationnement sont attachés à ce lot (mais 50 possibles compte-tenu de la voirie importante).

Idéal professionnels de santé.

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• ERP : 5ème catégorie
• L'immeuble a fait l'objet d'une lourde rénovation en 2023 / 2024
• Immeuble à destination de laboratoire et de plateau technique de biologie médicale
• Immeuble classé ERP 5ème catégorie Type U (soins) sans locaux destinés au sommeil
• Site clôturé avec portail coulissant et portillon
• Site sécurisé par alarme de Type 4 (SSI)
• Le parking (enrobé) a été complètement repris
• L'aménagement du bâtiment a été précédé d'un curage complet. Les travaux d'aménagement ont porté sur les postes suivants
• Locaux entièrement climatisés (système neuf réversible chaud / froid)
• Ventilation double flux et simple flux (locaux sociaux et bactério uniquement)
• Sols souples U3P3, E2/3C2 avec traitement bactériostique et fongistique
• Carrelage dans les locaux sanitaires
• Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
• Cloisonnement : placoplâtre et modulaire
• Local informatique
• Câblage : prises RJ45 et prises de service dans toutes les pièces
• L'ensemble des travaux a été réalisé par un contractant général
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 720 m²

• Entrée Nord de la ville de DIJON.
• Situation exceptionnelle sur cet axe majeur.
• Au sein du Parc VALMY, parc tertiaire de référence de la Métropole.
• E, prise directe avec les principaux axes routiers (A6-A39-A31-A38)/
• Desservi par le tramway - ligne T2.

Métro / Tram 12, Bus 22, Parking 1

Restaurant 1, Boulangerie 6

Santé 28, Services Public 2

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13

Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2