Arthur Loyd vous propose à la vente, au sein d'un bel immeuble tertiaire, des plateaux de bureaux totalisant une surface d'environ 4 000 m² divisibles, situé sur un emplacement stratégique proposant des prestations de qualité avec des places de parking privatives.
Bâtiment emblématique de Saint-Brieuc, le Belvédère a été construit dans les années 1970, en même temps que son quartier d'accueil et l'hôpital Yves Le Foll. Le site s'inscrira après sa restructuration, dans la continuité de l'architecture existante.
Réhabilitation complète du bâtiment "Le Belvédère" de 5 niveaux en centre d'affaires multi-occupants totalisant près de 4 000 m² :
1- UNE RESTRUCTURATION COMPLÈTE
- Dépose de la façade, désamiantage et mise à nu du bâtiment.
- Enveloppe du bâtiment en MOB (mur à ossature bois) afin de favoriser les performances thermiques globales et écologiques.
- Conservation de la trame existante pour faciliter la division en plateaux de bureaux et pour faire évoluer le bâtiment dans le temps.
- Bardage en lames verticales pour offrir une nouvelle dynamique à ce bâtiment et optimiser les apports solaires.
2- DES AMÉNAGEMENTS SUR-MESURE
- de 350 à 1 400 m² divisibles selon les besoins,
- un centre multi-activités,
- parvis de 800 m² pour créer un lieu de vie, d'échanges avec des aménagements paysagers,
- des prestations de qualité,
- un emplacement stratégique,
- des places de parking privatisées.
Aménagement intérieur suivant cahier des charges preneur et fonctionnement occupant
avec les propositions suivantes :
-Cloisons de distribution intérieures réalisées en cloisons sèches isolées, acoustiquement toute hauteur, épaisseurs 7 à 10 cm,
- Cloisons modulaires pleines, vitrées, semi vitrées, stores intégrés, vitrophanie,
- Bulles acoustiques,
- Cloisons mobiles pour la séparation d'espaces de réunion,
- Portes pleines en finition stratifiés avec décor suivant nuancier ou à peindre,
- Installation électrique individuelle conforme à la réglementation en vigueur,
- Installation de chauffage individuelle,
- Installation de ventilation commune à l'ensemble de l'immeuble,
- Ventilation double flux,
- Installation de plomberie sur les réseaux d'eaux usées communs et équipements suivant
cahier des charges preneur (WC, salle de pause, …)
Situé en Face du Centre hospitalier Yves Le Foll, au cœur d'un quartier dynamique avec l'espace commercial de la Croix Saint-Lambert. :
- Proximité de la zone de loisirs de Brézillet.
- Accès rapide au Palais des Congrès.
- A 5 minutes du campus Mazier en voiture
Saint-Brieuc profite d'un positionnement stratégique se situant à moins de 1h00 de Rennes et de Saint-Malo, 1h30 de Vannes et de Lorient, et à 2h07 de Paris grâce à la mise en service de la ligne LGV
