Bureau à 25000 Besançon à vendre de 1 355 m²

Immeuble de bureaux en solo, sur un terrain de 1770 m², composé de divers lots sur environ 1123 m² de plancher utiles.
baux 3/6/9, avec dates 2020/2022/2026/2027/2028.
immeuble en r+2.
30 parkings privés.
loyer de 101 847€ ht/an, y compris un panneau pub 4x3.
reste 86 m² pour une valeur estimée à 8200€ ht/an
charges en sus aux locataires à hauteur de 20 à 25% ht du loyer an ht.
foncier au Bailleur

Prix de vente : 1 133 000 €

Prix au m² : 840 € HT-HC

Loyer : Nous consulter

Honoraires acquéreur : 27 500 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Honoraires vendeur : 27 500 € HT
Pourcentage d'honoraires vendeur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 9 400 € HT/an

un forfait de 20% à 25 ht du loyer an ht est payée en sus des loyers par les locataires pour les charges (eau, Edf, chauffage, parkings, foncier, nettoyage)

Ligne bus devant le site, boulevard majeur à 200 m² et sortie A36 nord à moins de 10 mn

Hauts du Chazal~ 918 m (soit 12 min à pied)tram 1 2
Services

• Restaurant
• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: Etat d'usage
• Murs occupés