Bureau à 31000 Toulouse à vendre à partir de 4 000 m²

A vendre/à louer, immeuble de bureaux à construire de 7315 m² en R+4 au coeur du Parc de la Plaine. Certifications environnementales. Belles prestations.

Immeuble situé en bordure de la rocade Est reliant l'autoroute Bordeaux-Montpellier.
Lignes de bus à proximité immédiate (L1 et L37)
Situé à 15 mn du Centre ville et de la gare SNCF.
Accessible par la rocade : sorties n° 17 et 18.
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac.

Futur Station de métro Station Côte Pavé Limayrac -Cité de l'Espace en 2025 : 10 mn à pied .

Immeuble à construire de 7 300 m² au total en R+4. Ensemble privatif clôturé et fermé.

Certification NF HQE Certivea 2015.
Démarche HQE Passeport Excellent.

2 halls d'entrée.

RdC : salle de réunion commune de 70 m² donnant sur le parvis extérieur. Réservation possible par les locataires (organisation d'évènements etc ...).

Etages : le projet se développe en 2 bâtiments pouvant se rejoindre pour un mono-occupant.

Terrasses accessibles à chaque niveau :
Bât. A : 81,20 m² soit 20.30 m²/étage
Bât. B : 92,60 m² soit 23.20 m²/étage

Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, plateaux nus (hors cloisons).

Parkings : 167 places extérieurs et réparties sur 2 niveaux de sous-sol.
Local 2 roues : 300 m².

LIVRAISON PREVUE : 1er Trimestre 2023
. Etat : Neuf

Surface : 7315 m² divisibles à partir de 4000 m²

Prix : 2 800 € m² HT
Loyer : 155 € m²/an HT HC

Dispo : 24 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

GREENWORK, 17 AVENUE JEAN GONORD 31500 TOULOUSE

En bordure de la rocade Est reliant l'autoroute Bordeaux-Montpellier.
Lignes bus à proximité immédiate (L1 et 37)
A 15 mn du Centre ville et de la gare SNCF.
Accessible par la rocade : sorties 17 et 18.
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac.
Future station de métro Côte Pavée Limayrac -Cité de l'Espace en 2025 : 10 mn à pied.

Caractéristiques :

• Accueil / hall
• Espace extérieur
• Labels et certifications
• Parkings
• Salle de réunion
• Climatisation