Bureau à 31000 Toulouse à vendre à partir de 110 m²

Dans le nouveau quartier Toulouse Aerospace seront disponibles à la vente des surfaces de bureaux et d'activités

• Bureaux et locaux d'activités livrés terminés et climatisés
• RDC et R+1 hauteur libre de 4.15 mètres
• R+2, R+3 et R+4 hauteur libre de 2.70 mètres
• Isolation adaptée au calcul RT 2012 et au BREEAM VERY GOOD
• Double vitrage isolant conforme à la RT 2012
• Luminaires à détection LED
• Contrôle d'accès par lecteur de badge
• Chauffage et rafraîchissement assuré par Gestion Technique du Bâtiment
• Traitement des plafonds des plateaux de bureaux et circulations
• Accessibilité poids lourds
• Ascenseur - accessibilité PMR
• Monte-charge intégré permettant d'accueillir un transpalette avec sa charge

• Siué sur le site de Montaudran
• A 17 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
• A 15 min de la gare Matabiau
• A 300 m des futures stations de métro (en service en 2024)
• parkings extérieurs
• 2456 m² environ de bureaux + 544 m² environ d'atelier/ activité

Rangueil

Rangueil est un quartier de 7 150 habitants de la ville de Toulouse dont 77 % des habitants sont locataires.
Rangueil est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro / Tram (Faculté-de-Pharmacie), Bus 28, Parking 15, Vélo 4

Restaurant 2, Boulangerie 2, Bar 5

Crèche 3, Lycée 1

Police 1, Santé 20

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1