Bureau à 31000 Toulouse à vendre à partir de 1 500 m²

Disponibilité : 15 Mois après Accord

SECTEUR ZAC GARONNE,

Dans un cadre verdoyant et arboré, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire, disponible à la vente, idéalement situé au pied de la rocade et aux portes de Toulouse. Lancement à partir de 50 % de commercialisation.

Du nouveau au nord-ouest de la ville rose !

SECTEUR TOULOUSE ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS :

Découvrez un nouvel immeuble de bureaux à louer bénéficiant d’une bonne visibilité depuis le périphérique Ouest toulousain.

L’immeuble développe 3 071 m² de bureaux neufs divisibles sur 4 niveaux.

L’opération, nommée « LAURENCIN II », dispose de nombreux atouts :

Architecture du bâtiment sobre et élégante Plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir 2 ou 3 utilisateurs Labellisation BREEAM Very Good Bonne capacité de stationnement Cadre verdoyant et arboré Bonne performance énergétique grâce à une isolation renforcée.

Lancement de l’opération à partir de 50% de comemrcialisation.

PRESTATIONS :

bureaux lumineux grâce à de larges surfaces vitrées brises-soleil en façade favorisant conjointement des apports généreux en lumière naturelle et une protection efficace contre le rayonnement solaire climatisation double flux réversible ascenseurs faux plafonds : dalles en fibre minérale moquette au sol éclairage par luminaires encastrés plinthes techniques en périphérie sanitaires : parties communes 107 places de parking extérieur dont 9 accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et 4 équipées de bornes de recharges électriques

ACCESSIBILITE :

Bus : devant le site Ligne n° 110 Métro ligne B « Barrière de Paris » en 7 min via bus Accès au futur métro TAE (Toulouse Aéroprot Express) via bus Accès périphérique Ouest à 5 min sortie n°33 « ou 31 « Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min environ Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en métro

Une grande enseigne nationale de distribution d’électricité sera bientôt présente sur le site.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Prix de vente : Nous consulter

Honoraires : Nous consulter. à la signature de l'acte

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 668,00 m²

Bus : 200 m
Desserte routière : 1 km
Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km
Label actuel : Breeam Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Laurencin~ 106 m (soit 1 min à pied) 110
La Vache~ 1,3 kmmetro B
Barrière de Paris~ 1,5 kmmetro B
Trois Cocus~ 2,0 kmmetro B
Minimes - Claude Nougaro~ 2,1 kmmetro B
Aéroport Toulouse Blagnac~ 4,0 km