Bureau à 31000 Toulouse à vendre à partir de 250 m²

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, sur le Parc de la Plaine. Belle situation. Visibilité exceptionnelle. Immeuble emblématique de TOULOUSE faisant l'objet d'une restructuration globale.

Dans un ensemble immobilier à usage exclusif de bureaux visible du périphérique toulousain.
Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, non cloisonnées.
Belles prestations.
Classification BREEAM Very Good Osmoz..
Classé ERP5 type W.
Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18.
Bus à 200 m : ligne n° 7 et n° 37
A 900 m du furtur Métro (2025)
A 18 mn de la gare Matabiau
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.

Immeuble emblématique de TOULOUSE faisant l'objet d'une restructuration globale.

13 480 m² sur 6 niveaux
soit 2 Ailes indépendantes accessibles par un patio central .
2 halls d'entrée distincts .

Immeuble conçu pour une Division verticale :
Aile Gauche pour des demandes >3 000 m² - mono utilisateur ou 2 utilisateurs max.
Aile droite : Accueillera les espaces et services communs et division par plateau et 1/2 plateau.

6 terrasses privatives soit 500 m² au total en roof top.

Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, non cloisonnées.
Belles prestations.

Classification BREEAM Very Good Osmoz..
Classé ERP5 type W.
Effectif : 1 780 personnes sur la totalité de l'immeuble.

Douches et vestiaires avec casiers de rangement.

436 emplacements de parkings dont 134 places couvertes .
Espaces 2 roues (motos et vélos) fermé et sécurisé.
Bornes de recharges electriques.

A l'étude : mise en place d'une conciergerie et d'un espace lo
. Etat : Restructuré

Surface : 13480 m² divisibles à partir de 230 m²

Prix : 2 500 € m² HT
Loyer : 155 € m²/an HT HC

Dispo : Juillet 2022

DPE : En cours de détermination

31500 TOULOUSE

Accès direct périphérique (sorties 17 et 18).
Bus à 200 m : ligne n° 7 et n° 37.
A 900 m du futur Métro (2025).
A 18 mn de la gare SNCF Matabiau.
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac.

Caractéristiques :

• Accueil / hall
• Parkings
• Espace extérieur
• ERP
• Labels et certifications
• Climatisation