Disponibilité : 26/06/2023

Rare ! Cœur historique de Toulouse.

A vendre Immeuble de bureaux neuf

Cet ensemble de deux Maisons, d'une superficie totale de 273 m², est articulé autour de son cœur d'ilot végétalisé de 48,67 m². Divisible à partir de 108 m².

Ce projet est distribué en 13 espaces de bureaux sur 3 niveaux conformes au code du travail et normes incendie.
Nombre de poste de travail possible jusqu'à 40.

4 raisons d'investir :
- La qualité architecturale du programme : Immeuble bourgeois avec ilot central végétalisé en plein cœur de Toulouse : RARE !
- Sa Localisation : Le quartier des Carmes est très prisé, classé patrimoine historique remarquable.
- La proximité immédiate des transports en commun, commerces et services de proximité.
- Acquisition en Etat Futur d'Achèvement (NEUF) : Dommage-ouvrage, Garantie financière d'achèvement et frais d'acquisition minorés (2%).

Ce projet est parfait pour domicilier votre activité professionnelle.

Suffisamment rare et exceptionnel pour attirer votre attention.

Prix direct Promoteur (€HT), nous consulter !

Prix de vente : À partir de 828 500 €

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2023
• Étage: 3
• Sol: Carrelage
• ADSL
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Espace extérieur

- Baie de Brassage 42U
- Câblage Catégorie 6e
- Alarme incendie Classe 4
- Eclairage de sécurité...

Esquirol (soit 2 min à pied)
Toulouse - Esquirol (soit 2 min à pied)
Carmes (soit 3 min à pied)
Capitole (soit 8 min à pied)
Palais de Justice (soit 9 min à pied)
Aéroport Toulouse Blagnac~ 6,8 km