Bureau à 31000 Toulouse à vendre de 710 m²

**PRODUIT RARE **
Au coeur du centre historique de Toulouse, nous vous proposons à la vente des lots de bureaux.
Situé au centre-ville de Toulouse, à quelques pas du Capitole, reconnu pour son attractivité, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique.
Probablement daté de la fin des années 1890, il se situe également aujourd'hui à quelques dizaines de mètres de la station Jean Jaurès, desservant 11 lignes de bus et les 2 lignes de métro de la métropole.
Les surfaces proposées sont réparties sur 2 niveaux, comme suit :
- R-1 : environ 286 m², aménagés en open-space, archives, salles de réunion. Ces espaces ne disposent pas de lumière directe. Nous notons la présence d'arrivées et d'évacuations d'eau. L'ensemble est climatisé. Une sortie de secours est accessible sur le fond du local.
Un sas, au rez-de-chaussée d'environ 9 m², accessible depuis la rue, desservant par un escalier en plan circulaire le sous-sol et l'étage.
- R+1 : environ 404 m², constitués d'un plateau d'open-space, partiellement cloisonné. Cet espace dispose de sanitaires, ainsi que deux issues de secours. Le premier plateau est équipé d'un plancher technique. Une verrière court le long de l'espace, apportant charme et luminosité.
Les surfaces sont en bon état.
Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots : NC
Charges annuelles de copropriété : env. 12 000 Euros
TF : NC
Procédures en cours : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons fixes
- Courant faible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs : 22
- Placard(s)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Type de chauffage : electrique