Bureau à 31000 Toulouse à vendre de 581 m²

Au coeur d'une zone en plein essor, le quartier de Borderouge est localisé au Nord-Est de la ville rose.
Bureaux, commerces et résidences se côtoient déjà au coeur de ce pôle tertiaire, qui portera quelques 5 000 logements, 20 000 m² de bureaux, commerces et activités et 15 000 m² d'équipements publics.
L'ensemble se compose de 6 bâtiments indépendants bénéficiant d'une classification ERP 5ème catégorie type W, développant une superficie totale de 16 500 m² dont la forme en arc de cercle s'ouvre au quartier, intégrant en son sein, un jardin public de 4 150 m².
Le programme est labélisé BBCA, E+C- et BDO de niveau bronze.
Les 16 500 m² de bureaux se compose de 3 tranches :
- Tranche 1 : 4 776 m² - Divisibilité minimum : 399 m²
- Tranche 2 : 6 584 m² - Divisibilité minimum : 308 m²
- Tranche 3 : 5 140 m² - Divisibilité minimum : 347 m²
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner, avec la possibilité de plateaux d'un seul tenant jusqu'à 3 000 m².

- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16
- Nbre Parkings sous-sol : 217