Bureau à 31000 Toulouse à vendre de 8 317 m²

Au cœur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements.
Proche des halles gourmandes de la Cartoucherie.
Les surfaces se décomposent en 3 bâtiments mutualisables aux normes PMR, catégorie ERP, sécurisé et respectueux de l'environnement.
Bureaux conformes à la RT 2012 et seront certifiés BREEAM " Very Good".

• Panneaux solaires
• RT 2012
• Les lots privatifs sont livrés " prêts à cloisonner "
• Les parties communes comprenant les sanitaires sont livrés "finies"
• Locaux techniques

• Accès immédiat au péripherique sortie 29 Purpan.
• Desserte Tramway et bus
• Proche Aéroport et centre ville de Toulouse.
• La zone de La Cartoucherie est en mutation avec la construction prochaine de projets innovants comme la Halle Gourmande.
• 97 emplacements stationnement en VL au RDC, en sous-sol 70 places pour les logements et 27 places de bureaux.
• 161 emplacements de stationnement dans le parking silo attenant dont 69 places pour les logements et 92 places pour les bureaux.
• Locaux et emplacements vélos dont 256 pour les logements et 499 m² pour les bureaux.
• Conception des bureaux en 3 bâtiments indépendants de 2.097 m² (R+2), 2.769 m² (R+2) et 3.451 m² (R+7),
• 64 places de stationnement sur la parcelle en R-1 et 70 places en parking silo.
• Local 2 roues clos et sécurisé : 499 m²
• En l'état d'avancement du projet, PC Obtenu et purgé.

Métro / Tram 3, Bus 27, Parking 2, Vélo 6

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé 121, Services Public 1

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 7

Crèche 1, École 3, Lycée 3