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Bureau à 31000 Toulouse à vendre à partir de 2 050 m²

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Référence : 23201006779
Bureaux
2 050 à 8 300 m2
31000 Toulouse
Etat général : Neuf
Type : Local d'activité
A partir de 24 900 000 €
Description

EMBLEME
205 Avenue de Grande Bretagne - 31300 Toulouse


SECTEUR LA CARTOUCHERIE,

Au cœur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose 3 bâtiments à construire disponibles à la location ou à la vente.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUF A LOUER

Belle opportunité à découvrir !

L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" est idéalement situé à l'entrée de l'éco-quartier de La Cartoucherie.

Mixant logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des futures Halles et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3422 m², 2 816 m² et 2 050 m².

Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.

Parkings silos et stationnement deux roues. PC obtenu

ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :

 L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.

Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 64. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.

 

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : T1 2026
Aménagements
  • Sanitaires : Parties communes
Equipements
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Réversible
  • Câblage informatique : Oui
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Plinthes techniques périphériques : Oui
  • Production climatisation : Autonome
  • Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
  • Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
  • Terrasses - jardins : 70 m² de terrasse : 1 450€/m² HT HC
Type / Etat du bâtiment
  • Etat des locaux : Neuf
  • IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
  • 92 emplacements silo : 25 000€/m² HT HC, Local à vélos 499 m² : 800€/m² HT HC
  • 27 emplacements en sous-sol : 25 000€/m² HT HC
  • Certification : Oui
Emplacement

205 Avenue de Grande Bretagne, 31300 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :
  • Aéroport : 6 km
  • Bus : 180 m
  • Desserte routière : Accès immédiat
  • Tramway : 150 m

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BNP Paribas Real Estate


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