Bureau à 31770 Colomiers à vendre de 2 800 m²

SPECIAL INVESTISSEURS - COLOMIERS IMMEUBLE MIXTE (BUREAUX - COMMERCE - ACTIVITE)
L'ensemble immobilier comprend 3 bâtiments:
Bat 1 et 2 en RDC avec des activités de laboratoires, bureaux, en R+1 bureaux
Bat 3 en RDC activité commerciale
Cet actif dispose également de :
114 places de parking + espaces vert, le tout est clôturé avec 2 portails d'accès automatisée, commandés par horloges ou télécommandes.
Site sous vidéo-surveillance, soit 4 caméras et 1 poste de contrôle (coût est mutualisé)
Entièrement climatisé (hors commerce activité grossiste)
Fibre Orange
Toiture encapsulée (seule présence d'amiante dans des dalles de faux plafond)
Possibilité de développer 1500m² de terrasses et toitures à équiper de capteurs solaires
LOYER ANNUEL 2023 : 209 376 EUR
Prix de vente : 2 895 000 EUR net vendeur ht hd hh
Prix de vente FAI : 3 033 960 EUR ht hd (net vendeur + FAI TTC)
Taxe foncière : 22 613 EUR HT à la charge des locataires
TVA Résiduelle à prévoir
Honoraires d'agence : 4% à prévoir en sus.
Réf. L13911
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 /