Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 240 m²

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons à la vente un local professionnel en copropriété à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 240m². Idéalement situé en plein centre-ville de Bordeaux, il bénéficie d'une excellente accessibilité.
Ce lot est en parfait état et sera libre de toute occupation au moment de la vente.
Il est situé en entresol et se compose d'un hall d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, de trois toilettes, de deux salles d'eau et d'un coin cuisine.
Ce bien est équipé d'un système de chauffage électrique dans chaque bureaux, de prises RJ45, de la fibre optique et d'une baie de brassage.
Les fenêtres disposent d'une isolation phonique de qualité.
Cet actif dispose de belles prestations et a été refait à neuf en 2016 par le propriétaire actuel.
Taxe foncière: 2500Euros / an
Charges de copropriété: 240Euros / an

Prix de vente : 1 200 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 500 € HT/an

Train: Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 2,8 km
Bus: Arret « Salinière »: Ligne 16 à 350 m
Tram: Place du Palais ligne A à 50 m
Porte de Bourgogne lignes A, C et D à 200 m env.