Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 595 m²

Disponibilité : immédiate

A vendre au coeur du quartier des Chartrons, un immeuble de bureaux indépendant en pierre de taille à réhabiliter.
Rez-de-chaussée de 363 m² dont 240 m² à l'arrière pouvant être transformés en parkings couverts de 10 emplacements privatifs,
1er étage : à usage de bureaux comportant des huisseries en façade de l'immeuble.
Au prix de vente annoncé, le vendeur livrera les locaux en l'état, à rénover, avec les autorisations administratives permettant les modifications suivantes :
- Possibilité de créer des puits de jour en toiture pour renforcer l'apport de lumière naturel des huisseries présentes en façade de l'immeuble.
- Possibilité de créer un second escalier afin d'augmenter le capacitaire des locaux de 19 à 44 personnes.
Une partie du rez-de-chaussée peut-être modifié en bureaux.
De même, il est possible d'obtenir de la surface complémentaire moyennant la création d'une mezzanine d'environ 100 m² en complément des bureaux du 1er étage. Cela nécessitera d'abaisser le plancher du 1er étage, pour obtenir une hauteur sous-plafond suffisante. Ces travaux sont soumis au dépôt d'un permis de construire à la Mairie de Bordeaux.
Les locaux rénovés, avec la création de plancher en mezzanine et les parkings en rez-de-chaussée développeront une surface totale exploitable de 435 m² à usage de bureaux.

Prix de vente : 1 400 000 €

Bus ligne 4

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