Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 218 m²

Un immeuble indépendant en pleine propriété d'une surface de plancher totale de 343.30 m² en R+2 vendu en l'état,

Façade pierre,
Flux traversant donnant sur la rue Bardos,
Deux entrées, dont l'une Rue Furtado et une seconde Rue Bardos.
L'immeuble est constitué de quatre lots communiquant, pouvant être indépendants.

Le Rez-de-chaussée représente 166.80 m² de surface de plancher à destination de bureaux, et correspond au lot n°1 (voir plan).

Le 1er étage représente 121.30 m² de surface de plancher à destination de bureaux ou d'habitation, et correspond aux lots n°2 - 3 et 4 (voir plan).

Les lots 3 et 4 sont en duplex avec un escalier privatif permettant la circulation entre le 1er et le 2ème étage, avec une entrée sur la Rue Bardos.

Le 2ème étage représente une surface de 55.4 m² à destination de bureaux ou d'habitation, et correspond aux lots n°3 et 4 (voir plan).

La surface Carrez du bien est de 296.1 m² en R+2.
Quatre emplacements de parkings privatifs en sous-sol situés à proximité du bien sont proposés au prix de 25 000 euro HD par unité.

• Gare Saint-Jean à 1 km
• Bus, tramway (terminus Gare St-Jean)
• A 5 minutes du centre-ville par les quais
• Accès rapide à la rocade et aux boulevards

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de Bordeaux

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Bordeaux-St-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Restaurant 3, Boulangerie 3

Crèche 4, École 4, Collège 1

Santé 10, Services Public 1

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4