Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 51 m²

Nous vous proposons à la vente un lot de copropriété (lot 5) au RDC d'un immeuble d'habitation en R+3, à usage professionnel, d'une surface de 51 m².
Ce local dispose d'un grand espace d'accueil, d'un grand bureau cloisonné avec point d'eau, d'un sanitaire privatif se trouvant dans les communs, ainsi que d'un sanitaire dans le local.
Il dispose également d'une cave privative saine de 20m² (lot 5).
Le local bénéficie de la fibre optique, de prises RJ45, d'un chauffage individuel, de dalles faux plafond et de parquet au sol.
Le local est accessible par deux entrées indépendantes, une donnant accès directement sur la rue, une autre entrée accessible par les communs.
Une cour commune avec local à vélo est disponible à l'arrière du local.
Cet actif bénéficie de belles prestations et d'un emplacement idéal à proximité de la gare lui apportant une excellente visibilité.

Copropriété de 15 lots - LOT 5 (local) + LOT 8 (cave) ; pas de procédure en cours

Charges de copro : 380Euros/trimestre

Taxe foncière : 950Euros

DPE en cours

Prix de vente : 196 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 950 € HT/an

• Accueil
• Faux plafond

• ERP
• Fibre optique

- 2 entrées palières
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Parquet
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Visibilité

Bus : Lignes 1, 10, 11, 16, ...
Metro/Tram : Ligne C et D
Train : Gare Saint Jean à 300m env.
Aéroport : Bordeaux-Mérignac à 20 km env.