Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 148 m²

Situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas du Cours Clémenceau, ARTHUR LOYD BORDEAUX vous propose à la vente un lot de copropriété de 147,5 m2 en rez-de-chaussée à usage professionnel en parfait état au sein d'un bel immeuble ancien d'habitation.

Ce local dispose d'une belle entrée sur rue, avec un grand open space à aménager donnant sur une cuisine ouverte. A l'entresol, 3 beaux bureaux indépendants sont accessibles par un escalier moderne. Ces bureaux sont reliés par une passerelle suspendue qui fait le charme et la signature de cette rénovation de qualité signée par l'architecte de renom Bertrand Nivelle.

Equipements et prestations :
- Très belle façade vitrée et pierre de taille ravalée
- Grande entrée indépendante et directe sur rue
- Open space avec grande cuisine ouverte
- 3 bureaux à l'entresol desservi par une passerelle et un escalier
- 2 salles de bains
- Parquet et béton peint au sol
- Excellent état général
- Climatisation réversible
- Fibre - RJ 45

Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour un usage optimal en bureaux/local commercial.

Prix de vente : 700 000 €

Honoraires de commercialisation : 42.000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Services

• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Salle de réunion
• Meublé
• Climatisation

Informations complémentaires

• État du bien: Rénové
• Espace de coworking
• Bureau équipé
• Fibre optique
• Sol: Parquet

Accès :
- A 600 m de la place Gambetta
- A 450 m de la place Tourny
- A 4 km de la gare St Jean

Desservi par nombreuses lignes de bus et tram :
- Tram D : Fondaudège Muséum
- Bus lignes 4-12-15 : Gambetta
- Bus lignes 2-3-4-12-15 : Tourny
- Bus ligne 26 : Turenne

Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, services, parkings

Turenne~ 177 m (soit 2 min à pied) 26
Fondaudège - Muséum~ 338 m (soit 5 min à pied)tram D
Croix de Seguey~ 623 m (soit 8 min à pied)tram D
Grand Théâtre~ 699 m (soit 9 min à pied)tram B
Mériadeck~ 727 m (soit 10 min à pied)tram A 12
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,9 km