Disponibilité : immédiate
C'est en hyper-centre de Bordeaux, dans ce bel immeuble de 4 étages, signé par un célèbre architecte, à la vue imprenable sur un des plus beaux monuments historiques de la ville, que je vous propose de venir faire l'acquisition de ce bel appartement sur un seul plateau de plus de 260m2, à la double destination : habitation ou bureaux.
Nous sommes au premier étage avec ascenseur.
pourquoi pas le transformer en deux appartements distincts de 130m2 chacun : l'un serait votre local commercial, ou vos bureaux, l'autre serait votre appartement en angle extrêmement ensoleillé......
Nous n'avons là que de l'exception, baigné de lumière, entièrement rénové dans des tons très doux, je vous l'assure, cet ensemble est de très belle signature : nombreuses moulures, pas moins de 12 portes fenêtres donnant sur plus de 30m2 de balcon, 7 cheminées en marbre, parquet d'époque au sol, une très grande hauteur sous plafond …que du prestige, de l'exception, de beaux et grands volumes et une extrême luminosité.
Vous ferez tout à pied : commerces, écoles lycées et grandes écoles, administration, hôpitaux, voire même la gare Saint Jean qui reste toute proche.
Quant aux transports en communs : tram et ligne de bus sont aux pieds de l'immeuble.
Il ne dispose certes pas de parking privé mais il est au bord d'un des nombreux parkings publics.
idéal pour un cabinet d'avocat ou médical, comme pour toute société du secteur tertiaire, tout comme pour des professions libérales.
Ce produit est rare, très rare, quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 486756 )
Prix de vente : 1 134 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 243 € HT
Bus : 20m, Tram : 20m, Gare : 1,5km
