Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 271 m²

Disponibilité : immédiate

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR à Bordeaux - Quinconces : appartement haut-de-gamme à usage d'habitation à convertir en bureaux dans un immeuble en pierre de taille aux prestations anciennes très bien conservées.
A proximité immédiate de la place des Quinconces et de son parking en surface (accès piéton rapide), vous serez séduit par la façade restaurée de ce très bel immeuble en pierre en R+2 d'une rare qualité architecturale construit à la fin du XIXe siècle par l'architecte Adolphe Thiac, l'un des plus grands bâtisseurs de Bordeaux. L'appartement au R+1 cumule une surface totale de 271,79 m² carrez, divisible en deux lots si besoin (porte d'entrée et interphone indépendants pour chacun des lots). Il est possible d'y réaliser au moins 6 bureaux de 16 à 35 m² avec une salle de réunion. Vous profiterez d'une entrée spacieuse et lumineuse (2 puits de jour) de presque 50 m², d'une salle d'archives, d'une cuisine, de deux salles de bain et de WC. Les prestations anciennes de qualité (pierre, parquet, moulures, boiseries, vitraux, hauteur sous plafond, cheminées) ont été conservées et sont en très bon état.
L'immeuble est situé dans une rue pavée très calme donnant sur la place des Quinconces. Possibilité d'acquérir une place de stationnement sur le quai Louis XVIII en option. Parking public et stations de tram (lignes B, C, D) à proximité immédiate. Accès direct et rapide sur les quais de Bordeaux desservant la rocade, les boulevards et les autoroutes.
Idéal pour les professions libérales ou investissement patrimonial.
Disponible immédiatement.
- Situation géographique très recherchée
- Très beaux volumes
- Balcon filant
- Ascenseur
- Fibre optique
- Cave voutée et saine au sous-sol
Situation/Transports :
Parking public à 50 m
Tram Jardin Public (ligne C) à 300 m et Quinconces (lignes B, C et D)
Bus lignes 2, 3, 4, 12, 15, 26, 45, 47
Quai Louis XVIII à 400 m (promenade piéton et cycliste)
Navettes fluviales à 500 m
Gare Saint-Jean à 3,5 km
Place de parking quai Louis XVIII (en option) : 45 000 euros hors frais

Prix de vente : 1 444 999 €

Conditions particulières à la vente : Place de parking quai Louis XVIII (en option) : 45 000 euros hors frais