Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 1 497 m²

Bail : 3/6/9

A vendre / A louer bureaux au sein d'un ensemble immobilier tertiaire d'une surface globale de 1 497 m² en R+4.
L'immeuble bénéficiera d'une réhabilitation et d'une rénovation complète de son extérieur et de son intérieur.
- Ossature béton, poteaux et poutres en bois,
- Façades constituées de vitrages isolants et de profilés laqués,
- Huisseries double vitrage, châssis aluminium, trame de 1,35 m,
- Étages accessibles escaliers et deux ascenseurs,
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
- Sol : dalles de moquettes,
- Murs peints,
- Faux-plafond avec luminaires encastrés,
- Plinthe technique périphérique avec pré-câblage courant fort,
- VMC,
- Chauffage et rafraîchissement des locaux raccordés aux réseaux publics,
- Sanitaires H / F / PMR.
Locaux classés ERP 5ème catégorie type R, avec un effectif public maximal de 190 personnes.
7 places de stationnement couvertes privatives.

Prix de vente : 6 427 000 €

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Faux plafond
• Ascenseur

• Étage: 4
• État du bien: Bon état
• ERP
• Bureau équipé

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Tramway ligne B
Accès rocade sortie n°4
A 15 minutes de la Gare Saint Jean