Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 98 m²

Disponibilité : 09/11/2021

Bureaux hyper centre. Idéal pour profession libérale.

D'une surface de 98m², 132m² au sol, idéalement situé, à mi chemin entre le jardin Public et les quais Louis XVIII.

Appartement au 1er et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, avec vue sur une cour arborée. Calme, lumineux, sans vis à vis.

Il est composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, pouvant être séparées, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une grande pièce et d'une salle d'eau.

De trés beaux éléments de décor anciens : moulures, cheminées, pierres apparentes, hauteur sous plafond.

Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire.
Une grande cave en pierre au sous-sol complète cet appartement.
Il est possible de créer une terrasse ou d'agrandir.

Bien rare, secteur recherché en hyper centre, à proximité immédiate du Tram et des commerces.

Prix de 598000€,
585000€ net vendeur
13000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente : 585 000 €

Honoraires acquéreur : 10 834 € HT
Charges de copropriété : 1 686 € HT
Taxe foncière : 1 700 € HT/an

Services

• Cuisine
• Salle de réunion
• Meublé
• Terrasse
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Sol: Parquet
• Lumineux
• Vue dégagée
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage

Idéal pour profession libérale.

secteur recherché en hyper centre, à proximité immédiate du Tram et des commerces. Immeuble en pierre

Possibilité d'agrandissement et/ou création d'une terrasse

Quinconces Orléans~ 94 m (soit 1 min à pied) 2 2 26 26 29 29 3 3 304 47 47 6 6
Quinconces~ 249 m (soit 3 min à pied)tram B C D
Grand Théâtre~ 337 m (soit 4 min à pied)tram B
Jardin Public~ 386 m (soit 5 min à pied)tram C
Place de la Bourse~ 476 m (soit 6 min à pied) Bus C
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,6 km